29.08.2024 Heikko bisnes tiedossa

Sosiaali-, terveydenhuolto- ja pelastussektorin (sotepe) kiinteistöjen osalta kunnille on vaarassa jäädä käteen kannattamaton bisnes nykyisten vuokrasopimusten päättyessä hyvinvointialueiden kanssa.

Suomen kunnilla on edessään melkoinen omistamiensa kiinteistöjen yhtiöittämisurakka. Yhtiöittämisvelvoite koskee niitä tiloja, joissa hyvinvointialueet toimivat pääasiallisina vuokralaisina.

Punkalaitumen kuntakin joutuu pohtimaan siis Pirhalle vuokrattujen tilojen kohtaloa. Hyvinvointialue toimii Punkalaitumella pääasiallisena vuokralaisena neljässä eri tilassa. Näitä tiloja yhtiöittämisvelvoite koskee.

Kunta voi muodostaa sotepe-kiinteistöistä konserniinsa uuden kiinteistöyhtiön tai liittää tilat jo olemassa olevaan yhtiöön. Rahanteon makuun tuskin päästään, sillä hyvinvointialueen tavoite on vähentää vuokramenojaan. Hyvinvointialue voi myös päätyä keskittämään toimintojaan, kuten kunnanjohtaja Tuija Ojala etusivun jutussa ”aanailee”. Silloin kiinteistöyhtiön käsiin jää tyhjiä tiloja, joille olisi löydettävä uutta käyttöä.

Tietysti kunta voisi yrittää myydä sotepe-tilojaan. Luonnollisin uusin ostaja eli hyvinvointialue on kuitenkin poissa laskuista tässä skenaariossa, koska hyvinvointialueet eivät käyttämiään kiinteistöjä halua omistaa.

Ostaja olisi siis löydettävä jostain muualta. Punkalaitumella kiinteistöjen hinnat ovat sitä luokkaa, että kauppahinta liitettäisiin kategoriaan ”puoli-ilmainen”. Silloin kunta joutuisi tekemään alaskirjauksia johtuen kiinteistöjen korkeista kirjanpitoarvoista.

Kunnanjohtaja Tuija Ojalan aamukammassa piikit ovat vähissä. Varmaan tästä syystä hän jutusta löytyvällä avauksellaan haastaa päättäjiä pohtimaan kunnan kiinteistöjen käyttöä laajemminkin. Vaikka ehdotus nykyisestä kunnantalosta luopumisesta tuntuu lähes majesteettirikokselta, toimii se hyvänä herättelynä merkittävässä asiassa.